Financiamiento bancario para la compra de inmuebles

¿Cuándo y por qué un Financiamiento bancario para la compra de inmuebles es útil?

El financiamiento bancario para la compra de inmuebles es una ventaja que vale la pena considerar.

Pero, la respuesta no sólo tiene que ver con el hecho de necesitarlo debido a haber tomado la decisión de mudarse o invertir. 

El "Cuando" tiene mayor relación con los requisitos y el "por qué" con el futuro que hará viable cumplir con el mismo.

Una combinación de ambas pautas, brinda al titular del crédito hipotecario la conclusión de que ha llegado el momento oportuno para hacer uso de esta herramienta financiera. 

¿Quién puede acceder al financiamiento bancario para la compra de inmuebles?

Si bien cada entidad define un perfil bastante claro en su oferta crediticia, más o menos, en el Perú cuenta lo siguiente: 

  • Edad mayor de 21 años y no menor de 65 años
  • Permanencia mínima promedio de 5 años en planilla
  • Ingresos mensuales por concepto de remuneraciones que (varía bajo un titular soltero y uno casado) permitan el descuento de la cuota hipotecaria hasta en un máximo del 20% a 30% del ingreso neto
  • Evaluación crediticia positiva en el sistema financiera (historial y créditos activos)
  • Propiedades de respaldo
  • Flujos de capital disponibles que en forma complementaria financien cuotas iniciales o parte del crédito
  • Cualquier indicador que reduzca el riesgo crediticio y permita negociar las tazas del crédito hipotecario 

 

Modalidades del financiamiento bancario para comprar inmuebles

En términos generales, un crédito hipotecario puede implicar: 

  • Una línea de crédito clásica sujeta a plazos como si se tratase de un crédito de consumo
  • Un crédito receptivo de otro proveniente de una entidad financiera diferente con el objetivo de refinanciar una deuda
  • Créditos para la compra de bienes inmuebles proyectados (aún en ejecución de construcción)
  • Financiamiento hipotecario para inmuebles listos para tomar posesión
  • Créditos hipotecarios con programas de promoción estatales o beneficios otorgados por leyes de promoción de la vivienda

 

Una evaluación de futuro

La correcta evaluación de la condición actual de nuestro perfil crediticio, beneficios a los que podemos acceder según nuestro historial, condiciones económicas y financieras propias o de nuestro cónyuge, estado de los bienes a adquirir y las características propias del crédito a recibir, son las variables a tomar en cuenta para que el financiamiento de inmuebles sea un éxito.

Lo importante es analizar que en el futuro, el pago de este tipo de financiamiento será viable y no causará inconvenientes que terminen en la pérdida del bien inmueble debido al no pago.

De requerir financiamiento para la compra de su próximo inmueble, TuAgenteInmobiliaria.com se la puede brindar gracias al soporte de nuestros aliados especialistas.

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